Áreas / Abogados de arriendos
Rentas impagas, contratos que terminaron y propiedades que no se entregan. Ordenamos los antecedentes para evaluar el cobro, la restitución o la defensa.
Rentas y cuentas impagas
Revisamos el contrato, los pagos y las cuentas para definir qué reclamar y con qué respaldo.
Término del arriendo
Evaluamos el motivo de término, los avisos enviados y la entrega del inmueble.
Restitución y desalojo
Definimos la vía judicial que corresponde según la ocupación y los antecedentes.
Respuesta a una demanda
Revisamos la notificación, lo reclamado y los comprobantes antes de plantear la defensa.
Contratos de vivienda y locales
Revisamos obligaciones, garantías, destino del inmueble y condiciones de término antes de firmar.
Ocupación sin contrato previo
Analizamos si los hechos permiten una acción de precario y qué prueba existe.
En breve
El primer paso es identificar por qué se ocupa el inmueble y qué documentos lo respaldan. Un arriendo impago, un contrato terminado y un posible precario requieren análisis distintos.
Identifica el conflicto
¿Hay deuda, venció el contrato o se discute el derecho a ocupar? Escribe una cronología con los hechos y conserva los mensajes completos, no solo capturas sueltas.
La vía depende de los antecedentes
La Ley 18.101 contempla un procedimiento monitorio para cobrar rentas y obtener la restitución consecuencial (artículos 18-A y siguientes). No todos los conflictos de arriendo se resuelven por esa vía.
Si recibiste una demanda
Guarda la demanda y la constancia de notificación. No te quedes solo con el relato de la otra parte: revisamos lo pedido junto con tus pagos y comunicaciones.
Si tu consulta es una compra, una venta o la revisión del dominio, visita abogados inmobiliarios y estudio de títulos.
Nos cuentas qué pasó
Quién ocupa, qué se acordó y desde cuándo hay conflicto. Indica si recibiste una notificación.
Revisamos los respaldos
Contrato, pagos, deuda y comunicaciones: distinguimos lo que está probado de lo que falta.
Propuesta por escrito
Explicamos la vía que evaluamos y el alcance de la asesoría antes de comenzar.
Trabajamos el caso
Negociación, documentos o actuación judicial según corresponda, con información de cada hito.
Los socios y colaboradores coordinamos la revisión de contratos, documentos y antecedentes. El patrocinio y la representación judicial corresponden a los abogados habilitados del equipo.
Patricia Duerto
Socia
Prevención, contratos y protección de datos
Pablo Pavez
Socio
Civil, comercial y compliance
Rubén Valenzuela
Socio
Contratos, cumplimiento y automatización
Tamara Bahamondes
Colaboradora
Derecho de las familias y tramitación
Daryen Escanilla
Colaborador
Comercial, seguros y cobranzas
¿Qué documentos preparo si el arrendatario no paga?
Reúne el contrato, las transferencias recibidas, un detalle por mes de lo adeudado, las cuentas pendientes y las comunicaciones sobre el incumplimiento. Si falta algún documento, cuéntanos cuál: primero evaluamos la prueba disponible.
¿La Ley Devuélveme mi Casa garantiza un desalojo inmediato?
No. La Ley 21.461 introdujo herramientas judiciales, pero la restitución requiere revisar los antecedentes y cumplir el procedimiento. La notificación y una eventual oposición influyen en la tramitación. Lee cómo funciona y qué preparar.
¿Es lo mismo un arriendo impago que un precario?
No. El precario del artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil exige ocupación sin contrato previo, por ignorancia o mera tolerancia del dueño. La falta de pago en un arriendo exige otro análisis. La ausencia de un contrato escrito, por sí sola, no permite concluir que hay precario.
¿Atienden a arrendadores y arrendatarios?
Sí. Cuéntanos si quieres cobrar, recuperar el inmueble, revisar un contrato o responder una demanda. Antes de asumir el caso revisamos los antecedentes y los posibles conflictos de interés.
¿Cuánto cuesta la asesoría en un conflicto de arriendo?
Depende del contrato, los documentos y la etapa del conflicto. Te entregamos una propuesta por escrito con el alcance antes de empezar. Puedes revisar qué preguntar al comparar propuestas.
¿Tu propiedad no se entrega o te demandaron? Revisemos el caso.
Revisamos tu documentación y tu situación, escuchamos tu caso y te decimos con franqueza cómo podemos ayudarte. Respondemos a la brevedad.